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房地产行业利用位置情报的力量

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众所周知,房地产行业是任何国家经济的关键驱动力之一。疫情对房地产行业造成冲击,由于工作场所环境和社会经济行为的变化,导致投资、保险、建设等模式发生重大变化。虽然许多行业使用地理位置分析来增强他们的业务,但房地产行业严重依赖它来产生关于地理位置趋势和游客和客户的人口统计数据的有价值的见解。

此外,它揭示了在较长的运行中对企业增长至关重要的机会;从找到理想的网站,以获得物业优惠的最佳价值,最终最大化增长和投资机会的机会。

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为什么要使用房地产行业的位置情报?

实时人口趋势

位置智能不仅有助于导出关于脚踏交通趋势的粒度洞察力,还可以绘制心理趋势。它决定了消费者的行为模式以及周围地区的传入和传出业务的类型。它提供了有关消费者行为的信息,例如诸如什么样的人口被授予的网站被吸引,他们的年龄,性别,他们旅行的频率等。

位置情报
地产行业位置情报的应用

选址

识别正确的位置对于消费者确定所需站点的业务范围至关重要。诸如连接性、成本效益、竞争对手的存在、周围地区人口的社会和经济行为等因素支配着选址过程。因此,位置情报有助于最大化该位置的盈利能力。例如,如果一个新分支的酒店必须建立,需要知道有多少流量经过网站,它有任何办公室/学院/学校周边地区,附近是否有竞争对手,路上访问等等。因此,位置智能使得房地产行业更容易从复杂的数据集中做出智能决策。

营销

更好的人口统计数据与有价值的见解和丰富的航空地图可视化有助于吸引消费者或买家在期望的位置。其中一个营销过程是Hyperlocal营销。超本地营销用于在特定的地理区域或社区锁定潜在消费者,分析客流趋势,并利用“靠近我”搜索,这对房地产中介在竞争中领先是至关重要的。通过集中在一个特定的小区域,可能只有几个街区或街道,房地产经纪人能够吸引客户,并提供他们所需要的位置。

丰富商业洞察力,推动增长

了解市场人口统计和空间分析对于推动增长并取得成功至关重要。Geofeccing,它被定义为周围的虚拟周长,有助于获得竞争对手网站的见解。企业能够通过在合适的时间向目标受众发送推送通知来避免竞争。因此,位置情报,增强决策过程,减轻风险并提高投资业务收益率。

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趋势和方向:大流行后

居家办公
来源:Gartner Inc., The Conference Board

在家工作的(亲密):随着房地产业是由于Covid-19导致的最严重的击中市场之一,工作场所经历了完整的转型;从而改变客户需求和要求。今天,人们即使在几个国家开辟了锁定之后,人们也在家里起作用,因为它是由于目前的情况是最适合他们的选择。凭借这种WFH趋势,人们可能会朝着经济适用房和开放空间的城市周边移动。尽管如此,这种文化将产生新的需求和供应。

居家办公

对商业地产投资的影响

根据一项研究仲量联行,CRE投资卷大幅下跌至321亿美元,从2019年上半年开始占2020年的29%。由于广泛的锁定和边界限制,在全球的影响。因此,停滞不前的短期投资。CRE投资卷在美洲,APAC和EMEA分别与前几年分别达到37%,32%和13%。与客户脚交通(如酒店,健身房和其他休闲景点)绑定的围流显示出了重大放缓或者,在某些情况下,由于大流行而关闭。

资料来源:世邦魏理仕研究,不动产资本分析(美洲),2020年第二季度
资料来源:世邦魏理仕研究,不动产资本分析(美洲),2020年第二季度

人工智能和地理位置分析帮助房地产管理
AI + Location Analytics能够提供涉及客户需求和要求的有意义的预测。例如,它可以根据地理位置、未来前景、变化等各种因素预测一个地区的成本。它还显示了与容易发生犯罪、盗窃、灾害、危险或消费者在购买或租用房产前会考虑的任何其他因素相关的分析。

发现这有趣?位置世界-房地产数字系列预定于4月20日4月22日,8AM PDT / 4PM UK,为技术专家和从业者提供了一个学习,分享和推动地点行业前进的平台。该活动将重点关注地理智能在CRE投资,改变工作区环境中的作用,并发现房地产管理中的AI和位置分析的力量。

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